一、招标条件  

    青海国德招标代理有限公司（以下均简称“代理机构”）受西宁万达地产置业有限公司（以下均简称“招标人”）委托,拟对西宁北川万达1#地块物业服务项目进行国内公开招标，现予以公告，欢迎潜在的投标人参加本次招标活动。

二、项目概况和招标范围  

1.项目名称：西宁北川万达1#地块物业服务项目

2.项目编号：青海国德公招（服务）2021-012

3.项目地址：西宁市城北区宁张路；

4.项目概况：1#地块总建筑面积223818.76㎡，地上建筑面积165633㎡，地下建筑面积58185.76㎡，容积率2.33，绿地率35%，建筑密度29.5%；包括停车位1446辆，高层住宅1338套，商业102套，洋房48套；服务内容包括物业共有部分及其附属设施设备的维护和管理；公共秩序维护、安全防范、车辆停放管理；环境卫生清洁和公共绿化养护；物业装饰装修管理服务；物业档案及相关资料的保管等内容。

5.服务期限：终身服务（业主委员会成立后重新选聘除外）。

三、投标人资格要求

1.投标人须具有独立企业法人资格，具备有效的营业执照（经营范围须涉及物业管理、停车管理、服务管理等相关内容）；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标项目活动，否则取消投标资格；

3.投标人需提供经有资质的会计事务所或审计机构审计完整的2019年或2020年的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）扫描（或复印）件应全面、完整、清晰，财务状况良好）或近三个月的银行资信证明；

4.在经营活动中无重大违法、违约记录和重大责任事故发生；

5.经信用中国（www.creditchina.gov.cn ）、中华人民共和国最高人民法院(http://www.court.gov.cn/)“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格(提供“信用中国”网站无任何不良记录的查询截图，时间为投标截止时间前20天内)；

6.本次招标不接受投标人以联合体方式进行投标。

  7.投标人须在西宁市物业管理信息系统注册，信用等级评价在AAA级以上。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标的单位，请于2021年06月04日至2021年06月10日（上午09:00-12:00，下午14:30-17:30）。在青海国德招标代理有限公司（西宁市城西区胜利路25号万方城商务中心A座25楼12507），持企业法人营业执照、单位介绍信或授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件前来购买招标文件。

2.招标文件每套售价500.00元/套，售后不退。

五、投标文件的递交  

递交截止时间：2021年06月18日09时30分

递交方式：西宁市城西区胜利路25号万方城商务中心A座25楼12507。纸质文件递交。

六、开标时间及地点   

开标时间：2021年06月18日09时30分

开标地点：西宁市城西区胜利路25号万方城商务中心A座25楼12507

七、监督部门

本招标项目的监督部门为西宁市住房保障和房产管理局。

八、联系方式

 1.招标人信息

 名称：西宁万达地产置业有限公司

 地址：西宁市城北区宁张路与纬二路交叉口

 联系人：罗女士

 联系方式：0971-7177777

 2.招标代理机构信息

 名称：青海国德招标代理有限公司

 地址：西宁市城西区胜利路25号万方城商务中心A座25楼12507

 联系人：李先生

   联系方式：0971-8278117

物业服务招标文件2021-012（定稿）6.3.pdf